Souterrainwohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt
Souterrainwohnung in herrlicher Lage - Am Neuen Garten in Potsdam
Am Neuen Garten
14469 Potsdam, Nauener Vorstadt
14469 Potsdam, Nauener Vorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 94.7 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40115602
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 94.70 m² |
| Verfügbar ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 330.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.484,69 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1872 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Souterrainwohnung befindet sich in einer alten Villa Am Neuen Garten (Baujahr 1872) und ist vermietet (940 € Kaltmiete pro Monat).
Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zur Mitbenutzung ein. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch werden verschiedene Baumaßnahmen mit dem Denkmalamt abgestimmt.
Letzte Modernisierung:
Dacheindeckung 2026 komplett erneuert
Schönheitsreparaturen (Hausflur gestrichen ,
Waschküche gestrichen, Gartenzaun gestrichen)
Beide Pfosten Toreinfahrt werden 2026 noch instand gesetzt.
Die schön geschnittene Wohnung hat 4,5 Zimmer, Küche, Wannenbad (komplett gefliest vermutlich in den 1990er Jahren) und Gäste-WC. Die Waschküche - ebenfalls im Souterrain gelegen) ist allgemein nutzbar (dort können Sie ihre Maschine anschließen), ein separates Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.
Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zur Mitbenutzung ein. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch werden verschiedene Baumaßnahmen mit dem Denkmalamt abgestimmt.
Letzte Modernisierung:
Dacheindeckung 2026 komplett erneuert
Schönheitsreparaturen (Hausflur gestrichen ,
Waschküche gestrichen, Gartenzaun gestrichen)
Beide Pfosten Toreinfahrt werden 2026 noch instand gesetzt.
Die schön geschnittene Wohnung hat 4,5 Zimmer, Küche, Wannenbad (komplett gefliest vermutlich in den 1990er Jahren) und Gäste-WC. Die Waschküche - ebenfalls im Souterrain gelegen) ist allgemein nutzbar (dort können Sie ihre Maschine anschließen), ein separates Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.
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Lage
Am Neuen Garten14469 Potsdam
Potsdam Nauener Vorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.649,99 €/m² in Potsdam - Nauener Vorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.060,72 €/m².
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