Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Lichtenrade

- 6 Mieteinheiten
- vollvermietet
- mtl. 4.665,79 € Mieteinnahmen
- solide 2-3 Zimmerwohnungen
- Bad mit Wanne und Dusche
- EBK
- Keller
- 3xStellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- zusätzlich eigener Garten für die EG-Wohnung zur Nutzung

Solides Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenrade mit sechs vermieteten Wohneinheiten auf drei Etagen – eine verlässliche Kapitalanlage mit stabiler Mietbasis.

Aufteilung in Wohneigentum ist mit dem zuständigen Bezirksamt zu klären.
Eine AB wurde bereits 1994 erteilt.

Das gepflegte Objekt verfügt über insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von rund 567 m², und bietet ausschließlich gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten befinden sich in einem soliden, gepflegten Zustand und sind mit einer zeitgemäßen Standardausstattung versehen. Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Einige Mieter besitzen Ihre eigene EBK. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Terrassen u. Gartenteil zur alleinigen Nutzung.

Die Beheizung erfolgt über Gas, die zentrale Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert und gewährleistet damit eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung für das gesamte Haus.

Das Grundstück umfasst rund 1.004 m² und bietet neben dem Gebäude einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zur Verfügung stellt. Drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot ebenso wie Kellerabteile und Abstellräume, die den einzelnen Einheiten zugeordnet sind.

Das Objekt ist vollständig vermietet und ermöglicht damit einen sofortigen Mietertrag ab dem ersten Tag nach dem Erwerb. Lediglich die Fassade könnte stellenweise etwas erneuert werden und neuen Putz benötigen.