Etagenwohnung in Bonn-Dottendorf

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Bonn Dottendorf überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und flexible Raumgestaltung.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der aktuell offen gestaltet ist und ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich unkompliziert in ein zusätzliches Zimmer abtrennen – ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie die Morgensonne und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Der Balkon wurde kürzlich saniert und neu abgedichtet. Vom Käufer muss noch ein neues Balkongeländer (ca. 5.000) und ein neuer Bodenbelag gekauft werden. Das Balkongeländer ist aus optischen Gründen in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft auszuwählen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Licht und Entwicklungsmöglichkeiten legen, sowie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Bonn suchen.

Eine seltene Gelegenheit: Sofort bezugsfreie, großzügige Wohnung mit flexiblem Grundriss, sonnigem Balkon und ruhiger Lage – perfekt für individuelle Wohnkonzepte.

Das Wohngeld setzt sich zusammen aus:
100€ nicht umlegbare Rücklagen
150€ Nebenkostenvorauszahlung