Etagenwohnung in Hamburg-Borgfelde
Kernsanierte Kapitalanlage | 5,9 % BMR | 2 Jahre Mietgarantie | Steuervorteil
20535
Hamburg, Borgfelde
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 57 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 40116858
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 410.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.192,98 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Bürgerweide 12 wurde speziell für die langfristige Vermietung im stark nachgefragten WG- und Co-Living-Segment konzipiert.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung entstehen drei vollwertige Zimmer, eine separate Gemeinschaftskochnische sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Die Wohnung wird schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.
Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht eine attraktive Vermietung an Studenten, Young Professionals, Berufspendler oder klassische Wohngemeinschaften.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Kombination aus zentraler Hamburger Lage, hoher Vermietbarkeit und einer kalkulierten Bruttomietrendite von ca. 5,9 %.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Ein Teil der Sanierungskosten kann - abhängig von der individuellen steuerlichen Situation - steuerlich geltend gemacht werden. Eine entsprechende Aufstellung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Bürgerweide 12 wurde speziell für die langfristige Vermietung im stark nachgefragten WG- und Co-Living-Segment konzipiert.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung entstehen drei vollwertige Zimmer, eine separate Gemeinschaftskochnische sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Die Wohnung wird schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.
Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht eine attraktive Vermietung an Studenten, Young Professionals, Berufspendler oder klassische Wohngemeinschaften.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Kombination aus zentraler Hamburger Lage, hoher Vermietbarkeit und einer kalkulierten Bruttomietrendite von ca. 5,9 %.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Ein Teil der Sanierungskosten kann - abhängig von der individuellen steuerlichen Situation - steuerlich geltend gemacht werden. Eine entsprechende Aufstellung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
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Lage
20535 Hamburg
Hamburg Borgfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Borgfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².
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