Etagenwohnung in München-Berg am Laim
Vermietete Kapitalanlage nahe Ostpark | 15.516 € Jahresmiete | Balkon, Duplexparker & Keller
81825
München, Berg am Laim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58.4 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40116891
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.40 m² |
| Etage: | 2 von 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.904,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 133,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial in gefragter Münchner Wohnlage
Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine sofort ertragsbringende Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,40 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie das separate Schlafzimmer mit eigenem kleinem Austrittsbalkon. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Ausstattung und gefragter Lage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 zuverlässig vermietet und generiert unmittelbar laufende Mieteinnahmen.
Zum Angebot gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Kapitalanlage auf einen Blick
Aktuelle Mieteinnahmen
Wohnung
Nettokaltmiete: 1.243 € / Monat
Duplex-Stellplatz
Nettokaltmiete: 50 € / Monat
Gesamte Nettokaltmiete
1.293 € monatlich
Jahresnettokaltmiete
15.516 € p.a.
Zusätzlich leisten die Mieter monatliche Vorauszahlungen für:
Heizung & Warmwasser: 75 €
Sonstige Betriebskosten: 75 €
Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine sofort ertragsbringende Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,40 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie das separate Schlafzimmer mit eigenem kleinem Austrittsbalkon. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Ausstattung und gefragter Lage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 zuverlässig vermietet und generiert unmittelbar laufende Mieteinnahmen.
Zum Angebot gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Kapitalanlage auf einen Blick
Aktuelle Mieteinnahmen
Wohnung
Nettokaltmiete: 1.243 € / Monat
Duplex-Stellplatz
Nettokaltmiete: 50 € / Monat
Gesamte Nettokaltmiete
1.293 € monatlich
Jahresnettokaltmiete
15.516 € p.a.
Zusätzlich leisten die Mieter monatliche Vorauszahlungen für:
Heizung & Warmwasser: 75 €
Sonstige Betriebskosten: 75 €
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Lage
81825 München
München Berg am Laim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Berg am Laim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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