Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1914 erbaut und verfügt seit der Modernisierung über insgesamt fünf Wohneinheiten, welche sich auf 368m² Wohnfläche aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit 39m² und 40m². Die Wohnungen in den Obergeschossen, wurden je Etage zusammengelegt und bieten nun Wohnflächen von 96m² im 1.OG und 95m² im 2. und 3.OG. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist, auch dank seiner nachgefragten Wohnungsgrößen in guter Lage, vollvermietet. Neben den Wohnungen bietet das Haus außerdem einen Gemeinschaftsgarten, Keller- und Dachbodenräume.

Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 33.120 EUR im Jahr zzgl. Nebenkosten.
Somit ist das Haus ein starkes Renditeobjekt.
Erhöhte steuerliche Abschreibung mit Restnutzungsdauergutachten möglich (derzeit 5,5 % AfA).