Etagenwohnung in Nürnberg

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in begehrter Lage von Nürnberg-Bärenschanze/Gostenhof.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Vermietbarkeit in diesem beliebten Stadtteil Nürnbergs, der sich seit Jahren einer hohen Nachfrage erfreut.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Aktuell ist sie zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170 €. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.400 €.

Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu investieren. Die Kombination aus attraktiver Lage, überschaubarer Eigentümergemeinschaft und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.