Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Böckingen

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung, einen komfortablen Zugang im Erdgeschoss sowie eine eigene Loggia.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie das Badezimmer Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Personenaufzug im Gebäude unterstützt die komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Wohnanlage.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 errichtet und ist auf selbstständiges Wohnen im Alter ausgerichtet. Ein Bezug der Wohnung ist gemäß den Vorgaben der Wohnanlage ausschließlich Personen ab 60 Jahren vorbehalten. Der bestehende Servicevertrag kann ergänzende Grund- und Wahlleistungen umfassen, etwa organisatorische, soziale oder hauswirtschaftliche Unterstützung sowie die Möglichkeit eines Notrufsystems. Ein Pflegeheim wird dadurch nicht ersetzt.

In derselben Wohnanlage stehen derzeit drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Für Kapitalanleger kann sich dadurch die Möglichkeit ergeben, mehrere Einheiten innerhalb einer etablierten Seniorenwohnanlage an einem Standort zu erwerben.

Damit spricht die Wohnung sowohl Selbstnutzer ab 60 Jahren an, die komfortabel und gut erreichbar wohnen möchten, als auch Kapitalanleger, die eine klar definierte Zielgruppe und eine langfristig stabile Vermietbarkeit innerhalb des Seniorenwohnsegments schätzen.