Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage der Kölner Innenstadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur späteren Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine interessante Perspektive in gefragter Innenstadtlage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 31.08.2026 bezugsfrei.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein praktischer Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, die trotz der zentralen Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine ansprechende, praktische Einbauküche inklusive Spülmaschine. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer direkt übernommen werden.

Die Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss und der attraktiven Freifläche macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.