Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Glasschiebetür und ein großes Bad mit Tageslicht, welches über eine Nische für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhof der Wohnanlage. Dieser bietet Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Sitzgelegenheiten und Bänke für die Bewohner und schafft damit einen angenehmen Treffpunkt für Jung und Alt.

Da sich die Eigentümer wohnlich vergrößern möchten, wird die Immobilie nun zum Verkauf angeboten.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in die Werterhaltung Modernisierung der Wohnanlage investiert.

+ Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung 2006
+ teilweise Erneuerung der Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung 2025
+ Sanierung und Abdichtung der Tiefgaragendecke 2025

Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben, somit setzt sich der Kaufpreis folgendermaßen zusammen:
250.000 Euro + 15.000 Euro = 265.000 Euro

FAZIT:
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld sowie hervorragender Anbindung an Augsburg und München.

HINWEIS:
Die Fotos wurden für dieses Exposé teilweise entpersonalisiert, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Interessenten eine möglichst neutrale Vorstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.