Etagenwohnung in Berlin-Grunewald

Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1911 in Grunewald. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich ebenso wie das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 Quadratmetern bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Die Raumwirkung wird maßgeblich durch die Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern sowie die offen gestalteten Räume geprägt. Hochwertiges Fischgrätparkett, klassische Altbaufenster und maßgefertigte Türen unterstreichen den eleganten Charakter und greifen den Stil des Hauses auf. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Historische Elemente wurden dabei sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und verleiht dem Raum eine angenehme Wohnlichkeit. Die Küche, die im Jahr 2025 erneut renoviert wurde, ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer sowie eine angeschlossene Ankleide. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die große Terrasse sowie ein weiterer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bieten mehrere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die praktische Raumaufteilung, der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint historische Architektur, hochwertige Sanierung und großzügige Raumverhältnisse in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Grunewald.