Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Diese geräumige 4 Zi.-Altbauwohnung im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Berlin bietet mit ihren 107,4 m² großzügigen Wohnraum mit viel Gestaltungspotenzial. Die Wohnung wurde zuletzt 1990 modernisiert und wartet nun darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet zu werden – ideal für Käufer, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten.
Die Raumaufteilung überzeugt mit 2 separaten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel z.B. als Arbeitszimmer oder Esszimmer genutzt werden kann. Die veraltete Küche bietet eine praktische Grundlage für die weitere Planung. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sollte ebenfalls eine Erneuerung erhalten. Charaktervolle Parkettböden verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme, während Fliesenboden im Badbereich und in der Küche für Funktionalität sorgt. Der alte Kaminofen, die altbautypischen Doppelkastenfenster und die Stuckdecken unterstreichen noch einmal dieses herrschaftliche Altbaudomizil.
Neben einer vorhandenen Kammer an der Küche, verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme mit Effizienzklasse D (119 kWh).
Ob als Eigennutzung für Familien oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage in begehrter Berliner Lage.