Etagenwohnung in Aachen

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem umfassend sanierten Baudenkmal zwischen der Aachener Innenstadt und dem Frankenberger Viertel.

Insgesamt stehen sechs Wohnungen zum Verkauf. Diese können entweder einzeln oder im Paket erworben werden.

Es handelt sich um drei Zweizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 40 m² und drei Appartements mit Flächen von jeweils ca. 24 m².
Fünf der Wohnungen sind solide vermietet; eines der Apartments ist derzeit bezugsfrei.

Das gesamte Haus besticht durch seine historische Anmutung. In den Wohnungen finden sich teils über drei Meter hohe Zimmerdecken mit Stuck und weiß geflieste Badezimmer. Der damalige Eigentümer hat die gesamte Immobilie in den 1990er Jahren umfassend saniert. Fenster, Haustechnik, Leitungen, Abflüsse und die Badezimmer entstammen dieser Maßnahme. Dadurch entsprechen die Ausstattung und der Innenausbau immer noch einem heutigen Zeitgeschmack.

Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 23 Eigentumswohnungen und Büros zusammen, die sich auf ein Vorder-, ein Mittel- und ein Hinterhaus verteilen.

Kaufpreisbeispiele:

Wohnung A3: 1. Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 24 m²; Appartement mit Pantryküche und Duschbad

Mietertrag derzeit:€ 4.080,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite:ca. 4,53 % p.a.
Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnung A4; 2. Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 40 m²; zwei Zimmer, separate Küche, kleine Diele und Duschbad.

Mietertrag derzeit € 5.880,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 5,00 % p.a.
Kaufpreis: € 117.500,00

Wohnung A7; 3. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 24 m²; Appartement mit Pantryküche und Duschbad
Derzeit bezugsfrei
Kaufpreis: € 92.500,00

Die vollständige Aufstellung der einzelnen Wohnungen und die Mieteinnahmen halten
wir in einer Preisliste für Sie bereit. Ebenso können wir Ihnen einen attraktiven Preis bei Erwerb aller Wohnungen im Paket nennen.

Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die Nebenkosten werden mit den Mietern entsprechend den vertraglichen Bedingungen
regelmäßig umgelegt und jährlich abgerechnet.

Tamia Steenwijk und Michael Axmann freuen sich auf ein persönliches Gespräch.