Etagenwohnung in Magdeburg-Salbke

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihren großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie auf den idyllischen Salbker See.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei helle Wohnräume, eine separate Küche sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen freien und dauerhaft unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und den Salbker See bietet – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen. Für Kapitalanleger ergeben sich durch die notwendigen Renovierungsmaßnahmen attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nach erfolgter Modernisierung ist eine potenzielle Nettokaltmiete von ca. 435 € pro Monat realistisch, wodurch die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.