Dachgeschosswohnung in Berlin-Köpenick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Wendenschloßstraße 283a in Berlin-Köpenick. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss links und verfügt über ca. 53,17 m² Wohnfläche. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung in einer grünen und wasserreichen Berliner Lage suchen. Der aktuelle Kaufpreis ist mit 180.000 € angegeben; die monatliche Kaltmiete beträgt 484 €, die Warmmiete 679 €. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller sowie einen Balkon.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Flur werden die einzelnen Räume erschlossen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und wirkt durch die Dachgeschosslage, die hellen Wandflächen und die vorhandenen Fenster freundlich und offen. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich bietet und den Wohnwert der Wohnung spürbar erhöht.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Durch das Dachflächenfenster erhält der Raum natürliches Licht und eignet sich gut als eigenständiger Küchenbereich mit Platz für die täglichen Abläufe. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsbereich angelegt und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und ergänzende Möbel.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Tageslichtbad. Es verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Damit bietet das Badezimmer für eine Wohnung dieser Größe einen überdurchschnittlich komfortablen Zuschnitt. Helle Fliesen, ein Handtuchheizkörper und die natürliche Belichtung sorgen für eine angenehme und gepflegte Wirkung.

Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt einfach, aber gepflegt. Die Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit gut nutzbarem Grundriss, hellem Wohncharakter, separater Küche, Balkon und Keller. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die überschaubare Wohnfläche insbesondere Singles, Paare oder Mieter mit kompakterem Platzbedarf anspricht.

Auch das Gemeinschaftseigentum macht anhand der vorliegenden Bilder einen gepflegten Eindruck. Das Haus verfügt über ein ordentliches Treppenhaus sowie ein begrüntes Wohnumfeld mit Gartenflächen. Die Außenansicht zeigt ein klassisches, niedriggeschossiges Mehrfamilienhaus mit ruhiger Wohnprägung.