Etagenwohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Diese renovierte attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,07 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, guter Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung wird aktuell zu einer monatlichen Soll-Kaltmiete von 6,00 €/m² zzgl. 40,00 € für den Stellplatz angeboten. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.157,04 €. Dies entspricht einem attraktiven Kaufpreisfaktor von rund 14,2 sowie einer Bruttomietrendite von ca. 7,05 % p.a. und bietet damit eine interessante Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial.