Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Funktionalität, Wohnqualität und modernes Design harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Rückzugslage und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung hochwertig ausgestattet. Eine großzügige bodengleiche Dusche, zeitlose Sanitärobjekte sowie ein komfortabler Handtuchheizkörper verbinden Funktionalität mit elegantem Design. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung verleihen dem Bad eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung.

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Hochwertiges Echtholzparkett, ausgewählte Materialien, eine moderne CAT-7-Verkabelung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Wohnambiente mit zeitloser Eleganz und hohem Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität spürbar erhöhen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Dachbodenraum, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage, in der Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Wohnlage legen. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der gefragten Lage und der hohen Nachfrage auf dem Hamburger Mietmarkt bietet die Immobilie auch aus Investorensicht hervorragendes Potenzial. Eine attraktive Kaltmiete von bis zu ca. 27 €/m² ist hierbei erzielbar.