Penthouse in Kassel-Mitte

Beschreibung Die Komfortwohnung befindet sich in der obersten (4.) Etage eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Büro-Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 2002 – 2004 grundlegend restauriert und mit modernstem Standard ausgebaut.
Die Liebe zum Detail und dem damaligen Baustil ist besonders hervorzuheben. Ein gläserner Aufzug bringt Sie direkt vor den Wohnungstür und verleiht dem großzügigen Treppenhaus ein besonderes Ambiente.
Das Haus wurde bei seiner Restaurierung um das oberste Geschoß erweitert und mit einer neuen Dachkonstruktion versehen. Die vierte Etage ist also ein kompletter Neubau, der im Jahr 2006 erstmalig bezogen wurde. Hier entstanden ein Apartment und zwei Komfortwohnungen, von denen eine mit dem Apartment zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde. Dieser Schritt lässt sich ohne großen Aufwand rückgängig machen (zweite Wohnungstür inkl. Zarge vorhanden). In diesem Fall stehen zwei komplette Wohneinheiten mit allen Installationen zur Verfügung.

Modernisierungsmaßnahmen:
• Rekonstruktion und Ausbau des Mansardendaches
• Neugestaltung des Fassade mit Außenwärmedämmung
• Einbau neuer hoher Fenster mit Schallschutzklasse III und
Wärmeschutz-verglasung (Wärmedämmwert K: 1,1)
• Dachdämmung mit hochwertiger mineralischer Dämmung,
K-Wert 0,35
• Trittschallisolierung
• neue Elektro- und Sanitär- und Heizungsinstallationen
• Außenfensterbänke und Dachbleche aus vorbewittertem Zink
• Anschluss an das Fernwärmenetz mit Warmwasserversorgung
• Modernisierung des Treppenhauses und Erneuerung der
Stilelemente
• Einbau eines gläsernen Aufzuges
• repräsentative Gestaltung des Hauseingangsbereichs
• hochwertige Klingel- und Briefkastenanlage
• Neugestaltung des Innenhofes
• Instandsetzung der Kellerräume
• Mülltonnenstellplatz umhaust und überdacht
• zentrale Schließanlage