Erdgeschosswohnung in Berlin-Köpenick

Herz was willst du mehr als...
wohnen im kernsanierten Denkmal einer aussergewöhnlich hellen Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im Herzen von Köpenick, willkommen am Ufer der Müggelspree!
Die ehemalige Glanzfilmfabrik wurde 2013/2014 als Denkmal liebevoll saniert, es entstand ein geräumiges, hochwertiges Domizil. Lichtdurchflutete Räume - dank bodentiefer Fensterfronten - eine zeitgemäße Ausstattung und die großzügige Grundrissgestaltung garantieren erlebbaren Wohnkomfort in einem auch optisch sehr ansprechenden Backsteinensemble direkt am Ufer der Spree.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine bezugsfreie, offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr wertig verklinkerten Hauses.
Sie betreten die luftige Wohnung über den geräumigen Flur. Das hier feinste Materialien verbaut wurden, sehen Sie auf den ersten Blick. Im Flur finden Sie auch eine moderne Videogegensprechanlage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung knapp 85 m². Linker Hand öffnet sich unmittelbar der geräumige Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine und dem Trockner. Weitere Regaleinbauten sind gut möglich und nehmen die Dinge des täglichen Bedarfs entspannt für Sie auf.
Auf der rechten Seite des Flures betreten Sie das geflieste Masterbad. Weiße und mintfarbene Glasfliesen verleihen dem Bad ein ganz besonderen Charme und Zeitlosigkeit. Das WC, der Waschtisch, die Armaturen nebst Badewanne sind von namhaften deutschen Sanitärherstellern.
Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer genießen Sie den beruhigenden Blick, der sich in ihrem Garten und in der Spree verliert. Der sehr gut erhaltene Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Vom Wohnbereich betreten Sie die 24,5 m² große Echtholzterrasse, die ausreichend Platz für nette Grillabende und einen großen Loungebereich zum Verweilen an milden Sommerabenden bereithält.
Die im Kaufpreis inbegriffene Küche ist ausgestattet mit cremefarbigen Fronten, Ober-und Unterschränken, Einbauspüle, voll integrierter Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Umlufthaube, sowie einem Hochschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination.
Das Hausgeld beträgt aktuell 468,77 €.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Dieser befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich, so dass auch ihre Einkäufe auf dem kurzen Weg in der Wohnung Platz finden. Ihr Keller ist u.a. bequem vom Fahrstuhl aus erreichbar.
Der Gesamtkaufpreis inklusive des eigenen Außenstellplatzes beträgt 419.000,- €.