Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Diese attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg Süd bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die ca. 46 m² große Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, helle Wohnräume, einen schönen Ausblick über die Dächer des Quartiers sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Der historische Altbau wird derzeit umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen befinden sich in der finalen Phase und sollen noch im Laufe dieses Jahres abgeschlossen werden. Käufer profitieren damit von einer modernisierten Immobilie mit reduziertem Instandhaltungsbedarf und einer hohen Zukunftssicherheit.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der geplanten Weiterentwicklung des gesamten Ensembles. Mit dem vorgesehenen Baubeginn zweier hochwertiger Neubauten im Frühjahr 2027 entsteht ein modern gestaltetes Wohnquartier mit attraktivem, begrüntem Innenhof. Gleichzeitig wird die Wohnanlage besser von der belebten Großbeerenstraße abgeschirmt, wodurch die Wohnqualität deutlich steigt. Die Bestandsimmobilie profitiert nachhaltig von dieser Aufwertung des gesamten Quartiers.

Babelsberg Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung an Berlin sowie die hohe Lebensqualität sorgen für eine dauerhaft starke Nachfrage am Mietmarkt.

Highlights:

ca. 46 m² Wohnfläche
1 Zimmer im Dachgeschoss
Balkon zum ruhigen Innenhof
Altbausanierung wird aktuell fertiggestellt
Aktuell vermietet
Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
Provisionsfrei für den Käufer
Zusätzliche Quartiersaufwertung durch Neubauprojekt ab Frühjahr 2027

Fazit

Diese Wohnung bietet weit mehr als eine klassische Kapitalanlage. Sie erwerben eine vermietete Altbauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams, deren Sanierung noch in diesem Jahr abgeschlossen wird. Gleichzeitig profitieren Sie von einer konkreten Quartiersentwicklung mit Baubeginn im Frühjahr 2027. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, modernisiertem Gebäudebestand, attraktiver Dachgeschosslage und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition für langfristig orientierte Anleger.