Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus in begehrter Lage von Babelsberg Süd. Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend saniert und verbindet künftig historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Deckenhöhe von rund 3 Metern. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Süd-Ost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier genießen Sie eine ruhige und geschützte Wohnlage mitten im beliebten Babelsberg.

Die Wohnung wird ab September 2026 frei und steht nach Abschluss der Sanierungsarbeiten voraussichtlich zu Weihnachten 2026 bezugsfrei zur Verfügung. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Sanierungsmaßnahmen am historischen Altbau befinden sich in der finalen Phase und sollen im Laufe des Jahres 2026 abgeschlossen werden. Käufer profitieren von einem modernisierten Gebäudebestand und einer hohen Zukunftssicherheit.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die geplante Weiterentwicklung des Ensembles. Mit dem Baubeginn zweier moderner Neubauten im Frühjahr 2027 entsteht ein hochwertig gestaltetes Wohnquartier mit neu angelegtem, begrüntem Innenhof. Gleichzeitig wird die Wohnanlage besser von der Großbeerenstraße abgeschirmt, wodurch die Wohnqualität und die langfristige Wertentwicklung zusätzlich profitieren.

Babelsberg Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Berlin und die hohe Lebensqualität machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Highlights

ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Obergeschoss im ruhigen Gartenhaus
ca. 6 m² großer Süd-Ost-Balkon
Helle Räume und großzügiges Wohngefühl
Umfassend sanierter Altbau
Bezugsfrei zu Weihnachten 2026
Quartiersaufwertung ab Frühjahr 2027
Gefragte Lage in Babelsberg Süd
Provisionsfrei für den Käufer

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine sanierte Altbauwohnung in ruhiger Gartenhauslage zu erwerben – mit Balkon, zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiven Zukunftsperspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams.