Doppelhaushälfte zum kaufen in Leipzig-Dölitz-Dösen

Willkommen in dieser charmanten Bestandsimmobilie im Leipziger Stadtteil Dölitz-Dösen. Das im Jahr 1928 errichtete Haus steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und bietet eine klassische Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.

In den 1990er Jahren wurde das Gebäude bereits mit einer neuen Dacheindeckung sowie neuen Fenstern ausgestattet. Damit sind wichtige bauliche Maßnahmen bereits erfolgt und schaffen eine solide Ausgangsbasis für die nun anstehende umfassendere Sanierung. Gleichzeitig entspricht der heutige Zustand nicht mehr den aktuellen Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz, sodass eine Sanierung erforderlich ist, um das Haus auf modernen Standard zu bringen.

Die bestehende Grundrissstruktur ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr zeitgemäßen Wohnkonzepten. Eine Anpassung bietet hier die Möglichkeit, die Räume offener, heller und besser auf heutige Wohnbedürfnisse zugeschnitten zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Kohleöfen, was ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert werden sollte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Dadurch steht insgesamt viel Nutz- und Wohnfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt und neu strukturiert werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner Schuppen, der sich ideal als Abstellmöglichkeit eignet.

Besonders hervorzuheben ist die Zusammenarbeit mit einer regionalen Baufirma, für die bereits ein Kostenvoranschlag vorliegt. Dieser bietet eine wertvolle Orientierung für die zu erwartenden Sanierungsmaßnahmen und kann bei einer konkreten Umsetzung zeitnah in die Planung einbezogen werden.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines soliden Altbaus erkennen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte in ein modernes Zuhause zu verwandeln – ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.