Dachgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg

Das Gebäude in der Blücherstraße 37 besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude, einem Hinterhaus sowie einem dazwischenliegenden Seitenflügel und zwei Innenhöfen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137,7 m² und umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, eine ca. 22 m² große Terrasse, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Durch ihre Ausrichtung zu drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung besonders hell und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten natürlichen Belüftung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus befinden sich auf der rechten Seite zunächst das Gäste-WC und direkt dahinter das Badezimmer mit großem Fenster. Auf der linken Seite liegt das erste Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich auf der rechten Seite die beiden weiteren Schlafzimmer. Gegenüber, auf der linken Seite, befindet sich der Zugang zur Küche. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zudem über einen breiten Durchgang direkt mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine große Glastür auf die weitläufige Terrasse.

Alle drei Schlafzimmer sind jeweils über 20 m² groß und verfügen über zwei große Fenster. Von jedem Fenster bietet sich ein außergewöhnlich weiter und offener Blick über Kreuzberg, Friedrichshain und Mitte. Zahlreiche bekannte Gebäude und markante Punkte der Berliner Skyline sind von hier aus sichtbar.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist offen gestaltet und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch ihre erhöhte Lage über den Innenhöfen und den umliegenden Dächern entsteht ein großzügiger Außenbereich mit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über ein großes Fenster. Der vorhandene Platz bietet die Möglichkeit, zwei gegenüberliegende Küchenzeilen zu realisieren oder umfangreiche Stauraumlösungen mit zahlreichen Schränken zu schaffen.

Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und mit einem Fenster ausgestattet. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss bleibt es trotz der großen Fensterfläche angenehm privat.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.