Hochparterre-Wohnung in Erlangen-Büchenbach

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986 und bietet auf ca. 58,50 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der zum Wintergarten umgebaute Balkon, der den Wohnraum erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung betreten Sie über die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen gelungenen Zuschnitt sowie den direkten Zugang zum Wintergarten. Angrenzend an den Wohnungseingang befindet sich die separate Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und ergänzt den funktionalen Grundriss der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Der gut durchdachte Grundriss, der Wintergarten sowie die solide Bausubstanz schaffen hierfür eine hervorragende Ausgangsbasis.

Zzgl. zum angegebenen Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 185.000 € ist der Miterwerb eines Außenstellplatzes für 11.000 € obligatorisch. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 196.000 €.