Immobilie in München-Obersendling

Diese moderne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, zwei großzügige Dachterrassen und ein besonderes Wohnambiente im obersten Geschoss.

Auf ca. 105,79 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen. Die beiden Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden. Eine der Terrassen ist mit einer Markise ausgestattet und sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein separates Duschbad. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich, elektrisch betriebene Rollläden und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene. Zum Angebot gehören außerdem eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Fernwärmeversorgung und die vorbereitete Infrastruktur für eine Wallbox runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, Kellerabteil und zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz veräußert und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial einer modernen Dachterrassenwohnung in gefragter Lage von München-Obersendling nutzen möchten.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 920.000 €. Die Wohnung wird zusammen mit einem TG-Stellplatz sowie einem geräumigen Kellerabteil veräußert. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beläuft sich auf 25.000 €. Das Hausgeld beläuft sich gem. zuletzt genehmigten Wirtschaftsplan auf monatlich 370,00 € für die Wohnung und 21,00 € für den TG-Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer benachbarten WEG.