Haus zum kaufen in München-Fürstenried

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einem solide gebauten, freistehenden Gebäude aus dem Jahr 1972 im begehrten Münchner Stadtbezirk Forstenried. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und der Möglichkeit zur Eigennutzung – 3 Einheiten sind vermietet, die Gartenwohnung steht zur freien Verfügung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert (u.a. Leitungssysteme und Heizungsanlage 2018) und befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage in Forstenried bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und sehr guter ÖPNV-Anbindung.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (3 vermietet, Gartenwohnung frei)

Erwerb zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage möglich

Gesamtwohnfläche: ca. 243,8 m² auf 599 m² Grundstück

Baujahr 1972, Modernisierungen 2018 (Heizung & Leitungen)

Ölheizung (Baujahr 2018), Massivbauweise

Wohneinheiten: KG (Nutzfl. 44,8 m² / Wohnfl. 17,3 m²), EG mit Garten (91,5 m²), 1. OG (91 m²), DG (Nutzfl. 48 m² / Wohnfl. 22 m²)