Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

WOHNTRÄUME WAHR WERDEN LASSEN
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen des Belgischen Viertels

Schon die eindrucksvolle Jugendstilfassade lässt erahnen, welchen besonderen Charakter dieses historische Wohnhaus ausstrahlt. In einer der gefragtesten Lagen vereint diese charmante Altbauwohnung auf rund 40 m² Wohnfläche zeitlose Architektur mit der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Beeindruckende Deckenhöhen von teilweise bis zu vier Metern verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Wohngefühl und schaffen eine Großzügigkeit, die heute nur noch selten zu finden ist. Originale Altbaudetails, wie das teilweise erhaltene Fischgrätenparkett, unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Wertigkeit der Immobilie spürbar. Das stilvoll aufgearbeitete Treppenhaus sowie die aufwendig restaurierten Wohnungseingangstüren erstrahlen in neuem Glanz und bewahren den historischen Charme des Gebäudes, während sie gleichzeitig einen gepflegten und repräsentativen Eindruck vermitteln. Mit einer behutsamen Modernisierung kann in der Wohnung selbst ein echtes Schmuckstück entstehen – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Waschküche, einen eigenen Kellerraum sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof.
Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1980 erneuert, die Strangleitungen im Jahr 2005 fachgerecht saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Diese Altbauwohnung richtet sich an Liebhaber historischer Architektur, die den besonderen Charme vergangener Epochen zu schätzen wissen und die Gelegenheit nutzen möchten, mit überschaubarem Modernisierungsaufwand ein ganz persönliches Traumobjekt zu schaffen. Besonders reizvoll ist dabei die Kombination aus bereits liebevoll gepflegten Gemeinschaftsbereichen und der Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu einem individuellen Wohnjuwel zu entwickeln.
Eine seltene Gelegenheit: Historische Jugendstilarchitektur, repräsentative Gemeinschaftsflächen, beeindruckende Raumhöhen und charaktervolle Altbaudetails bilden die Grundlage für eine Immobilie mit besonderem Flair und nachhaltigem Wert. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Stadtgeschichte mit großem Entwicklungspotenzial.