Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Schlebusch

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung im Jahr 2025/26, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine begehrte Wohnlage im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch, in unmittelbarer Umgebung des Klinikums.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich überwiegend in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Einzelne Restarbeiten – insbesondere die Fliesenböden – werden derzeit noch abgeschlossen. Das Bad müsste vom zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden. Hier bietet sich daher die Möglichkeit, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist die im Wohnzimmer installierte Klimaanlage. Diese sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar.


Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die neue exklusive Einbauküche, in die rund 18.000 Euro investiert wurden. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design lassen keine Wünsche offen und machen die Küche zu einem echten Blickfang.


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt ebenso wie das weitere Zimmer durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.


Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gepflegten Gartens. Die großzügige Außenanlage lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden im Grünen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.


In Kombination mit der hochwertigen Sanierung und den modernen Ausstattungsdetails bietet die Wohnung ein Wohlgefühl, das weit über den üblichen Standard vergleichbarer Objekte hinausgeht.