Dachgeschosswohnung in Würzburg-Heidingsfeld

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Würzburg-Heidingsfeld (Röthenweg). Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder für Käufer, die ihre Wohnträume durch eine individuelle Modernisierung verwirklichen möchten.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 104 m²
Raumaufteilung: 4 Zimmer mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC für höchsten Komfort.
Extras: Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Zubehör: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
Zustand: Sehr gepflegt, in solidem Originalzustand (ideal zur eigenen Gestaltung).
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 814,60 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten vermietet.
Potenzial: Aufgrund der aktuellen Miethöhe besteht ein attraktives Mietsteigerungspotenzial auf das ortsübliche Niveau.