Etagenwohnung in Bremen-Burg-Grambke

Parkett im Wohnbereich, ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon und eine eigene Garage – diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2002 in massiver Bauweise liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Bremen – Burg-Grambke. Mit ca. 73,50 m² Wohnfläche, komfortabel auf einer Ebene verteilt, erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das nach Absprache sofort bezugsfrei übergeben wird. Der fast dörflich geprägte Ortsteil zwischen Burger See und Lesumniederung bringt Natur und kurze Wege vor die Tür. Möchten Sie sehen, wie sich Stadtnähe und naturnahes Wohnen hier verbinden?

Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und kommen in den Flur, der als zentraler Verteiler alle Räume kurzwegig erschließt. Von hier gelangen Sie in den rund 27 m² großen Wohn- und Essbereich, den hellen Mittelpunkt der Wohnung mit Parkettboden, in dem Sofa und Esstisch mühelos Platz finden. Eine Tür führt von hier direkt hinaus auf den Balkon. Zum Wohnbereich öffnet sich die Küche, die um eine eigene Vorratskammer erweitert wird – zusätzlicher Stauraum direkt nebenan.

Auf der anderen Seite des Flurs liegen die privaten Räume beieinander. Die beiden Schlafzimmer mit rund 11,6 m² und 10,9 m² bieten als Rückzugsorte Platz für Bett, Schrank und einen Arbeitsplatz – Gästezimmer und Homeoffice lassen sich hier flexibel denken. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit Duschwanne, Toilette, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen von unten, ein Waschmaschinenanschluss im Bad bietet zudem Platz für die eigene Waschmaschine. Ein separater Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum.

Technisch ruht die Wohnung auf einer soliden, gepflegten Basis aus dem Baujahr 2002. Für die Wärme sorgt eine Gaszentralheizung von Vaillant, die Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer. Zweifach verglaste Kunststofffenster sind teils mit manuellen Rollläden ausgestattet, im Bad liegen Fliesen. Zur weiteren Ausstattung zählen eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, eine SAT-Anlage und eine Gegensprechanlage. Die zugehörige Garage bringt Ihr Fahrzeug wettergeschützt unter.

Nach draußen öffnet sich die Wohnung über ihren Balkon, der teilweise überdacht ist. Die Südwestausrichtung fängt das Licht des Nachmittags und Abends ein – der richtige Platz, um den Feierabend bei einem Glas Wein im Freien ausklingen zu lassen.

Können Sie sich vorstellen, hier Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon zu genießen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne in Ruhe vor Ort.