Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Landwasser

Ruhig gelegen, von großzügigen Grünflächen umgeben und mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon ausgestattet – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Freiburger Stadtteil Landwasser verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 76,29 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zu dem heutigen, zeitgemäßen Erscheinungsbild der Wohnung beitragen. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Dank des Fensters wirkt sie angenehm hell und freundlich und fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das modernisierte Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 erneuert und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Innentüren wurden erst im Jahr 2025 erneuert. Elektrische Rollläden sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und bietet eine komfortable sowie langlebige Wärmeversorgung.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie der im Kaufpreis bereits enthaltene Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer gefragten Wohnlage in Freiburg.