Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet einen herrlichen Weitblick aus der 17. Etage des Mundsburg-Towers über Hamburg und die Alster.

Sie ist vermietet seit dem 01.07.2019.
Mietertrag 4.800 € p.a. (8,65 €/qm)

Die Einheit besteht lt. Teilungserklärung aus 1 Zimmer mit Schlafnische, Küche, Bad und Abstellraum im Tiefgeschoss.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt 46,24 qm.
Es gibt insgesamt 175 Wohneinheiten in dem Objekt.

Die Warmwasserversorgung und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das gesamte Rohrleitungssystem für Heizung und Wasser wurde in 2025 erneuert. In diesem Zusammenhang sind auch die Heizkörper im Wohnraum und im Badezimmer erneuert worden.

Die Sanierung der Außenfassade steht an. Ein Beschluss dazu liegt noch nicht vor.

Der Mundsburg Tower bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der bei organisatorischen und praktischen Anliegen unterstützt.

Im angeschlossenen Parkhaus können Stellplätze angemietet werden.

Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles bietet diese Wohneinheit nicht nur exzellente Aussichten, sondern auch Potenzial zur steueroptimierten Kapitalanlage.