Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Bierstadt

|Von der Traditionspension zu skalierbarem Wohnraum

Die um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Villa sowie das angrenzende Mehrfamilienhaus
(ohne Denkmalschutz) befinden sich in prominenter Ecklage von Wiesbaden-Bierstadt.

Das Ensemble umfasst derzeit auf drei Etagen insgesamt 11 Beherbergungszimmer,
5 Wohneinheiten sowie eine integrierte Gastronomiefläche.

Unter dem Namen „Zum Anker“ wurde das Objekt im Jahr 1900 von einer lokalen Familie erbaut und über 5. Generationen hinweg zu einem Lebenswerk entwickelt.

|Warum dieses Projekt?

*Hohe Skalierbarkeit:
Bestehende Struktur eignet sich ideal zur Vermietung kompakter Einheiten.

*Einmalige Genehmigungssituation:
11 Einheiten sind bereit als Beherbergungsnutzung genehmigt

*Flexible Nutzungsperspektiven:
Alternative Konzepte (z. B. Serviced Apartments, Mischkonzepte) sind darstellbar.

*Zusätzliche Wertschöpfungspotenziale:
Erweiterung durch Dachausbau und Nachverdichtung im Innenhof.

*Vorteilhafte AfA-Abschreibung:
Erhöhte Denkmal-AfA bei Sanierungsmaßnahmen

*Attraktive Mikrolage:
Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den gefragtesten Lagen Wiesbadens.