Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Verkauf von Privat ohne Maklergebühr.

Bei Interesse bitte die angehängte Selbstauskunft, bzgl. Einkommen oder einen Kapitalnachweis mit einreichen.

Im komplett Saniertem Gebäude, praktisch alles, von Fassade, Dach, über die kpl. Haustechnik, Leitungssysteme, Außenanlage, Fenster, Türen, Estrich, Hybrid Wärmepumpe- Gasheizung, Klimaanlagen, Fenster, Türen, Elektro, Putz, Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Wechselsprechanlage, Parkettböden, elektrische Rollläden, Bodenheizung, elektrische Tore, Zäune etc. Einfach alles ist erneuert worden.

In einem exklusiven Architektenhaus, mit sehr großem parkähnlichem Grundstück, mit nur sechs Einheiten, bieten wir diese helle, großzügige 4- Raumwohnung Maisonett, mit großen Balkon, großer Terrassen und Stufengarte Garten an.

Die WE wird in ca. bis ca. 1.8.2026, nach einer Vollsanierung fertiggestellt und ohne Maklerprovision von Privat verkauft, die Nachbarwohnung bleibt in meinem Bestand.

Die Bäder sind exklusiv ausgestattet:
-EG Bad Marmorwände, Granitboden mit eingelassen großen Spiegel, Wanne, ebenerdige Glasdusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Decken LED-Spots
-Bad 2 Dusche, Waschtisch, WC & Handtuchheizkörper
Zimmer
-große neue, meist bodentiefe 3-fachverglaste Fenster, Balkontüren
-Alle Bereiche mit Bodenheizung
-Alle Böden außer Bad mit edlem Bambusparkett
-Komplett klimatisiert mit 4er-Splitt Klimaanlage
-Alle Räume mit el. Rollläden
-hochwertige neue Türen
-Alle Wände & Decken neu gespachtelt, weiß gestrichen
-Elektroausstattung, Schaltersysteme kpl. neu

Küche
-Die Küche ist im Wohnzimmer als offenen Küche vorbereitet

Terrassen / Balkon
Sie haben beide Freisitze in Richtung unseres Parkes mit grüner Aussicht

Abstellen
-Neben dem Abstellraum in der Wohnung, haben Sie in der TG einen Abstellraum (kellerähnlich), für Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsabstellraum, die Gartenanlage steht den 6 Mietparteien zur Verfügung.

Die WE ist kurz vor Fertigstellung