Penthouse in Mainz-Weisenau

Provisionsfrei vom Eigentümer: Penthouse-Maisonette mit Rheinblick, Dachterrassen, Kamin & Doppelgarage in Mainz-Weisenau

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in Mainz-Weisenau mit ca. 180 m² Wohnfläche, viel Privatsphäre und besonderem Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe, abgeschirmt durch ein denkmalgeschütztes Barockhaus, und ist eingebettet in eine private Parkanlage mit altem Baumbestand und Springbrunnen.

Die 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung. Bis zu drei Schlafzimmer sind möglich. Highlights sind zwei Dachterrassen mit Rhein- und Parkblick, eine weitere Terrasse auf der Eingangsebene sowie ein zusätzlicher Balkon. Die Dachterrassenflächen sind als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Auf der Eingangsebene befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Balkon sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigener Gas-Etagenheizung. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Parkblick.

Die obere Ebene bildet das Herzstück: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, offener Küche und Zugang zu den Dachterrassen. Die Küche verfügt über schwarzen Granit und Gaggenau-Geräte. Vom Wohnbereich reicht der Blick über die Baumkronen bis zum Rhein. Angeschlossen ist ein Schlafzimmer mit offenem Übergang zum Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne.

Ausstattung: Carrara-Marmor, Echtholzparkett im Schlafzimmer, Fußbodenheizung, zwei Tageslichtbäder, hochwertige Einbauschränke, separater HWR, Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Doppelgarage im Sondereigentum direkt neben dem Hauseingang. Die Terrassen wurden 2019/2020 mit Douglasie-Dielen erneuert.

Eckdaten:
Kaufpreis Wohnung: 739.000 € provisionsfrei
Doppelgarage: 25.000 € zusätzlich
Hausgeld: 629 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 12.03.2029
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a), Klasse D