Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau

Diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, eine offene Architektur und eine durchdachte Aufteilung zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Flexibilität auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf ca. 143,75 m² Wohnfläche entstehen über zwei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Paaren oder Käufern mit erhöhtem Platzbedarf ideale Voraussetzungen bieten.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Er dient nicht nur als funktionale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen, sondern unterstreicht bereits beim ersten Eindruck den besonderen Charakter dieser Maisonette. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht eine intuitive Orientierung und schafft kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Auf der linken Seite öffnet sich der helle Wohnbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Boden in Holzoptik eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur ersten Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das Gäste WC mit Dusche. Seine praktische Position innerhalb der unteren Wohnebene ergänzt den Grundriss sinnvoll und erhöht den Komfort im Alltag.

Auf der rechten Seite liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Durch seine gute Proportionierung fügt es sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Anschluss daran befindet sich die großzügige Einbauküche. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und macht die Küche zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt innerhalb der Wohnung. Funktionalität und Aufenthaltsqualität gehen hier auf gelungene Weise miteinander einher.

Ein architektonisches Highlight bildet die offen gestaltete Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet. Durch ihren Galeriecharakter entsteht ein luftiges Raumgefühl, das der Wohnung eine besondere Großzügigkeit verleiht und den offenen Charakter der Architektur zusätzlich unterstreicht.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei der Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während der dritte Raum flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dadurch passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen und individuellen Wohnkonzepten problemlos an.

Ergänzt wird diese Ebene durch das großzügige Hauptbadezimmer mit Badewanne, das den privaten Bereich der Wohnung komfortabel abrundet.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist die zweite Terrasse. Sie schafft zusätzlichen Außenraum und erweitert die Wohnqualität um einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich, der vielseitig genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Lagerflächen bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie der insgesamt sehr ordentliche Zustand der Immobilie unterstreichen den langfristigen Werterhalt und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 537 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Insgesamt überzeugt diese Maisonette Wohnung durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, ihre offene Architektur und die gelungene Verbindung aus funktionalem Grundriss und hochwertigem Wohnkomfo