Erdgeschosswohnung in München-Moosach

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Auf rund 96 m² Wohnfläche und zusätzlichen knapp 36 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept über zwei Ebenen und schafft damit ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Dieser befindet sich im ruhigen, von der Straße abgewandten Hinterhof und bietet eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Da die Wohnung zum angrenzenden Nachbargarten ausgerichtet ist und nicht zur Straßenseite liegt, genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die intelligente Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte für die ganze Familie.

Neben den drei Wohnräumen stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, die bequem über eine interne Treppe direkt von der Wohnung aus erreichbar sind. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche. Für jede Wohnung stehen dort jeweils ein eigener Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein separater Anschluss für einen Wäschetrockner zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird leerstehend übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.