Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Rath/Heumar

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in der begehrten Kölner Stadtteillage Rath-Heumar.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten – ideal als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung.

Das Grundstück umfasst 440 m² und bietet neben einem Top gepflegten Garten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Im Inneren überzeugen die Wohneinheiten durch hochwertigen Parkettboden, der den Räumen ein warmes und wohnliches Ambiente verleiht.
Jede Etage verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, was eine individuelle und kosteneffiziente Beheizung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht.

Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen so für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Im DG - Maisonette befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein großzügiger Keller bietet praktischen Stauraum für alle Einheiten.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Dank der soliden Bausubstanz und der funktionalen Ausstattung sind keine unmittelbaren Investitionen erforderlich.