Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Niederkassel
Modernes Einfamilien-Reihenhaus 4/5 Zimmer in Niederkassel mit Terrasse
Alt Niederkassel
40547 Düsseldorf, Niederkassel
40547 Düsseldorf, Niederkassel
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- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 138.4 m²
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Objekt-ID: 40127900
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 138.40 m² |
| Grundstücksfläche: | 150,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.031,79 € |
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Immobilie
Terrasse
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 59,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um 1 von insgesamt 5 Reihen- bzw. Reihen-Eckhäusern mit vergleichbaren Grundrissen und Ausstattungen.
Durch die im Jahr 2025 neu erstellte Teilungserklärung für das gesamte Ensemble trat eine Sperrfrist fur eine eventuelle Eigenbedarfskündigung durch den Käufer in Kraft. Somit ist diese Immobilie zur Zeit ausschließlich für Kapitalanleger mit einer momentanen Rendite von 2,38% interessant.
Alloe 5 Häuser sind gut und solvent vermietet.
Bei dem hier angebotenen ansprechenden Reihenendhaus handelt es sich um eine Anlageimmobilie, welche fünf attraktive Zimmer umfasst.
1 Zimmer im 1. OG ist offen gestaltet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 138,4 Qm² ist alles möglich. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt.
Zum Haus gehören außerdem eine Tiefgarage, eine Waschküche und ein Kellerraum.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Durch die im Jahr 2025 neu erstellte Teilungserklärung für das gesamte Ensemble trat eine Sperrfrist fur eine eventuelle Eigenbedarfskündigung durch den Käufer in Kraft. Somit ist diese Immobilie zur Zeit ausschließlich für Kapitalanleger mit einer momentanen Rendite von 2,38% interessant.
Alloe 5 Häuser sind gut und solvent vermietet.
Bei dem hier angebotenen ansprechenden Reihenendhaus handelt es sich um eine Anlageimmobilie, welche fünf attraktive Zimmer umfasst.
1 Zimmer im 1. OG ist offen gestaltet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 138,4 Qm² ist alles möglich. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt.
Zum Haus gehören außerdem eine Tiefgarage, eine Waschküche und ein Kellerraum.
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Lage
Alt Niederkassel40547 Düsseldorf
Düsseldorf Niederkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.691,49 €/m² in Düsseldorf - Niederkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.830,84 €/m².
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