Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Hohenecken

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Kaiserslautern-Hohenecken. Die Immobilie wurde 1964 auf einem ca. 455 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 323 m² sowie zusätzlich über ca. 50 m² Nutzfläche. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 34.740 €. Die Kombination aus nachhaltigen Mieteinnahmen, einem guten baulichen Zustand und der attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer langfristig wertstabilen Kapitalanlage.

Übersicht der Wohneinheiten:
Kellergeschosswohnung ca. 76,02 m², Terrasse und eigener Gartenbereich
Erdgeschosswohnung ca. 94,83 m², Balkon, Loggia und eigener Gartenbereich
Obergeschosswohnung ca. 104,87 m², Balkon, Loggia und Dachterrasse
Dachgeschosswohnung ca. 48,05 m²