Erdgeschosswohnung in Leipzig-Wahren
Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck
Georg-Schumann-Straße
04159 Leipzig, Wahren
04159 Leipzig, Wahren
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- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52.06 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40128363
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.06 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.093,74 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Laminat
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das um 1905 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1995 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist seit März 2023 an die derzeitigen Mieter vermietet.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 257,42 €/Monat (davon ca. 200,- € umlagefähig) zzgl. 51,38 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 3.300,- € (Stand 31.12.2025).
Das Hausgeld liegt aktuell bei 257,42 €/Monat (davon ca. 200,- € umlagefähig) zzgl. 51,38 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 3.300,- € (Stand 31.12.2025).
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Lage
Georg-Schumann-Straße04159 Leipzig
Leipzig Wahren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.094,34 €/m² in Leipzig - Wahren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.420,57 €/m².
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