Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Bayenthal

In gefragter Wohnlage von Köln-Bayenthal präsentiert sich diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1924 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 236 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 200 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, sowie einer flexiblen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen, gestalterische Ideen und moderne Ansprüche individuell zu verwirklichen. In einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter und nachhaltigem Wertpotenzial zu schaffen. Ein klares Highlight dieser Immobilie stellt der großzügige Garten dar. Er bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und besonderer Aufenthaltsqualität.
Auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten überzeugt das Objekt nachhaltig. Köln-Bayenthal zählt zu den etabliertesten und nachgefragtesten Lagen im Kölner Süden, was sich in einer stabilen Standortentwicklung widerspiegelt. Der Bodenrichtwert von 2.830 €/m² unterstreicht die hohe Wertigkeit der Mikrolage und bildet zugleich eine solide Grundlage für die langfristige Wertstabilität. In Verbindung mit dem vorhandenen Sanierungs- und Gestaltungspotenzial ergibt sich so eine attraktive Investition mit Perspektive.