Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Untermenzing

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Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in München bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie in attraktiver Lage erkennen. Das im Jahr 1962 errichtete Haus steht auf einem ca. 778 m² großen Grundstück (Erbbaurecht) und überzeugt durch seine klare, funktionale Struktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 258 m², die sich ideal für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder eine individuelle Neugestaltung eignet. Der vorhandene Keller erweitert die Nutzfläche und schafft wertvollen Raum für Abstellmöglichkeiten, Technik oder weitere Nutzungsoptionen. Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.

Wohnung 1: 4 Zimmer Wohnung im OG;
Wohnung 2: 2 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse;
Wohnung 3: 2 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse und WC am Gang; Zu dieser Wohnung gehört ein weiteres kleines Zimmer welches separat zu begehen ist und mit separatem WC/Dusche und Abstellkammer (früher Küche) am Gang ausgestattet ist;

Eine Terrasse ergänzt das Angebot und bietet – je nach zukünftiger Gestaltung – zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität im Freien. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine Immobilie in München mit Entwicklungsperspektive suchen und durch Renovierung und Modernisierung nachhaltig Werte schaffen möchten.

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