Immobilie in Speyer-Kernstadt-Nord

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im modernen Neubauquartier LOOP_SIDE – »Wohnen am Fluss«. Das 2022 fertiggestellte Quartier vereint neun Wohnhäuser an einer der schönsten Lagen Speyers: in Fußnähe zur Rheinpromenade und wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt.

Auf ca. 118,52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes, modernes Raumkonzept: Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40,81 m² – inklusive der voll ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) – bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon von ca. 23,80 m². Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – ergänzen das Raumgefüge. Zwei vollwertige Bäder (Masterbad und separates Duschbad) sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Ein eigener geräumiger Kellerraum (Nutzfläche) ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen für jeweils 30.000 Euro zum Kauf bereit und werden zusammen mit der Wohnung verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, top-gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Energieeffizienzklasse A+.