Immobilie in Kaiserslautern-Innenstadt

Diese modernisierte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,71 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt – mit laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 795 €. Zum Angebot gehören außerdem eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2023 erneuert. Der aktuell vorliegende Energieausweis wurde noch vor dieser Modernisierung erstellt und berücksichtigt diese Verbesserung daher noch nicht.

Die zentrale Lage in Kaiserslautern, die Nähe zur Universität sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine attraktive Rendite.

Portfolio sinnvoll erweitern

Für Anleger, die ihr Immobilienportfolio gezielt ausbauen möchten, stehen in Kaiserslautern zwei weitere interessante Kapitalanlagewohnungen zur Verfügung. Ein Erwerb einzelner Wohnungen oder des gesamten Pakets ist möglich und eröffnet zusätzliche Potenziale, beispielsweise durch Synergieeffekte in der Verwaltung und eine breitere Risikostreuung.

Persönliche Kapitalanlage-Beratung

Nicht jede Immobilie passt zu jeder Anlagestrategie. Deshalb beraten wir Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen, wie sich diese Kapitalanlage – einzeln oder im Zusammenspiel mit weiteren Objekten – optimal in Ihre Vermögensplanung integrieren lässt.

Gemeinsam berechnen wir unter anderem die zu erwartende Rendite, steuerliche Aspekte, Finanzierungsmöglichkeiten sowie den langfristigen Vermögensaufbau. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage und können einschätzen, ob diese Immobilie zu Ihren persönlichen Zielen passt.

Sprechen Sie uns gerne an – wir nehmen uns Zeit für eine individuelle und unverbindliche Beratung und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die passende Anlagestrategie.