Etagenwohnung in München-Hasenbergl

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in München – frisch renoviert und sofort bezugsfrei

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in München. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die komfortable Ausstattung mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Durch die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

�️ Zeitgemäß renoviert – gepflegter Zustand mit moderner Ausstattung

Die Wohnung wurde im Mai 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus solider Bauqualität des Mehrfamilienhauses und moderner Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

✔ ca. 54 m² Wohnfläche
✔ ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche
✔ 2 Zimmer mit gutem Grundriss
✔ moderne Einbauküche
✔ 2-fach verglaste Kunststofffenster
✔ frisch renovierter Zustand

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug oder eine attraktive Neuvermietung.

� Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort

Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen. Ob für eine ruhige Auszeit nach Feierabend oder gemütliche Stunden im Freien – der Außenbereich stellt einen wertvollen Mehrwert dar.

� Gepflegte Wohnanlage mit komfortablen Extras

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Etagen und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, zusätzlich sorgen ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungsservice für eine gepflegte Wohnanlage.

Zur Wohnung gehören:

eigenes Kellerabteil
Aufzug im Gebäude
barrierefreier Zugang
Hausmeisterservice
Reinigungsservice

� Attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in München, die kompakte Wohnungsgröße und den modernen renovierten Zustand. Besonders für Singles, Paare oder Anleger bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Wohnqualität, Ausstattung und langfristiger Wertstabilität.

� Lage – München, Riemerschmidstraße 45

Die Immobilie befindet sich in der Riemerschmidstraße 45 in München. Die Landeshauptstadt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und attraktiver Umgebung macht München zu einem besonders gefragten Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.