Etagenwohnung in Bonn-Dottendorf

Zum Kauf angeboten wird diese nach KFW-40-Standard kernsanierte und im Jahr 2024 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Venusbergs in Bonn-Dottendorf.
Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr in den 1960er-Jahren wurde nach modernsten energetischen Standards aufgearbeitet und in eine gepflegte, attraktive Wohnanlage umgewandelt.

Zu den Highlights zählen:

- 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster (Fabrikat SCHÜCO)
- Elektrisch bedienbare Raffstoren an allen Fenstern (Fabrikat WAREMA)
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges Eichenparkett (Fabrikat GUNREBEN)
- Luft-Wasser-Wärmpumpe
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten auf höchstem Niveau (Fabrikate u.a. BORA, MIELE)
- Wärmedämmung der Fassade
- Zeitgemäßes Bad mit hochwertigen Sanitärinstallationen und Regendusche (Fabrikate u.a. HANSGROHE, GEBERIT).

Durch den hohen energetischen Standard, die umfassende Modernisierung und die überschaubare Größe des gesamten Objekts mit nur 8 Wohneinheiten ergeben sich sehr niedrige Energie- und Verwaltungskosten.
Mit Zusatzkosten bzw. Sonderumlagen ist somit auf absehbare Zeit nicht zu rechnen - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Planbarkeit legen.

Weiterhin zur Wohnung gehörend sind ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie die gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage - direkt vor dem Hauptgebäude.


Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Maklergebühren.
Besichtigungen sind ab Ende Juli nach Terminabsprache möglich.