
Dachgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee
Helle, ruhige 2,5 Zimmer Wohnung zzgl. Galerie und Dachterrasse
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 63 m²
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Objekt-ID: 40134110
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.158,73 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
„Ankommen und verlieben“ beschreibt dieses exklusive Dachgeschoss-Schmuckstück im 4. Obergeschoss perfekt. Als einzige Wohnung auf dieser Etage genießen Sie absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen freien, weiten Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt – und das aus jedem einzelnen Fenster.
Erleben Sie Großzügigkeit und Gemütlichkeit in einer wunderbaren Kombination! Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und hohen Decken sorgt sofort für eine luftige, offene Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie praktischen Stauraum durch eine eigene Abstellkammer und integrierte Wandschränke.
Die Highlights: Eine gemütliche Galerie, ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Atelier und die sonnige Dachterrasse in optimaler Süd-Südost-Ausrichtung. Sonnenschutz an jedem Dachfenster. Ein eigener Stellplatz rundet dieses einzigartige Wohnjuwel ab.
Ausstattung inklusive:
Die moderne Einbauküche sowie zwei Dachschrägenregale und ein Sideboard wurden perfekt für diese Wohnung maßangefertigt. Alle diese Elemente sind bereits im Angebot inbegriffen.
Erleben Sie Großzügigkeit und Gemütlichkeit in einer wunderbaren Kombination! Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und hohen Decken sorgt sofort für eine luftige, offene Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie praktischen Stauraum durch eine eigene Abstellkammer und integrierte Wandschränke.
Die Highlights: Eine gemütliche Galerie, ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Atelier und die sonnige Dachterrasse in optimaler Süd-Südost-Ausrichtung. Sonnenschutz an jedem Dachfenster. Ein eigener Stellplatz rundet dieses einzigartige Wohnjuwel ab.
Ausstattung inklusive:
Die moderne Einbauküche sowie zwei Dachschrägenregale und ein Sideboard wurden perfekt für diese Wohnung maßangefertigt. Alle diese Elemente sind bereits im Angebot inbegriffen.
Lage
Orleansstraße86157 Augsburg
Augsburg Pfersee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.510,02 €/m² in Augsburg - Pfersee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.617,10 €/m².
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