Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Würzburg-Lengfeld.

Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Das Highlight ist der überdachte Balkon – ein geschützter Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit gleichermaßen als sichere Kapitalanlage mit laufendem Mietertrag wie auch – nach entsprechender Verfügbarkeit – zur Eigennutzung durch Paare oder kleine Familien.

An einzelnen Stellen besteht noch Modernisierungsspielraum, der Raum für eigene Ideen und eine individuelle Wertsteigerung bietet.

Hinweis: Verkauft wird das Wohnungserbbaurecht. Details zum Erbbaurecht (Laufzeit, Erbbauzins) erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.