Dachgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Eigentumswohnung, im Dachgeschoss (2.OG) eines Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen.

Die Wohnung ist gepflegt und wurde 2025 neu möbliert und ausgestattet. Sie war kurzzeitig vermietet und ist nun bezugsfrei. Dies ermöglicht sowohl einen sofortigen Einzug oder eine Neuvermietung. Durch die Vollausstattung (inkl. Bettzeug, Handtücher, Geschirr etc.) eignet sich die Wohnung ideal für die lukrative Kurzzeitvermietung.

Die Wohnfläche von rund 45m² verteilt sich auf den Flur, das Tageslichtbad, das Schlafzimmer, die Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer.

Die WEG ist gut verwaltet. Das Hausgeld beträgt lediglich 207€ inkl. Heizkosten
und es stehen keine Sonderumlagen an.

Der Wohnung zugehörig ist ein eigener, großer Kellerraum.
Es wurde ein Restnutzungsdauergutachten erstellt, was bei Vermietung eine höhere Abschreibung ermöglicht.

Außerdem kann bei Bedarf direkt gegenüber des Hauses ein KFZ-Stellplatz für 19.800€ hinzuerworben werden. Dieser ist ebenfalls derzeit nicht vermietet.

Besichtigungen sind täglich bis 03.07.2026 möglich, dann erst wieder ab 13.07.2026.